OUMAR GUEYE ACCUSÉ DE VOULOIR TORPILLER UN PROJET DE 15 MILLIARDS CFA

Pour mener à bien leur projet consistant en une plateforme logistique, des Canadiens se sont appuyés sur des associés sénégalais attributaires de parcelles situées à Sangalkam. Un projet nécessitant un investissement de 15 milliards de nos francs mais qui tarde à se réaliser puisque les investisseurs accusent le maire de Sangalkam, le ministre Oumar Guèye, de vouloir le torpiller. Face aux accusations, Mamadou Diop, adjoint au maire de Sangalkam, parle d’expropriation pour cause d’utilité publique et dément par une visite guidée sur le site.

Située à une dizaine de kilomètres de Rufisque, la commune de Sangalkam fait partie des zones de la région de Dakar les plus convoitées en matière foncière. Une convoitise et une ruée vers l’or…foncier qui expliquent les nombreux litiges observés dans la zone et qui se soldent souvent devant les tribunaux. Parfois aussi à coups de machettes. Malheureusement des préfets, sous-préfets, maires, chefs de villages et promoteurs immobiliers sont toujours accusés, à tort ou à raison, d’être au cœur de cette mafia foncière qui sévit à Sangalkam et environs. Le litige foncier opposant le ministremaire de Sangalkam, le ministre Oumar Guèye, au sieur Kécouta Niabaly est en tout cas illustratif des conflits qui minent la zone à propos des terres. Ce contentieux a pour origine trois parcelles contiguës d’une superficie globale de 8 hectares appartenant à des hommes d’affaires sénégalais dont le sieur Kécouta Niabaly (6 ha).

Compte tenu des opportunités d’investissement attrayantes qu’offre le Plan Sénégal Emergent (Pse), des hommes d’affaires canadiens se sont appuyés sur Kécouta Niabaly et autres attributaires de parcelles pour en faire des associés. Nos compatriotes devaient payer leur participation au projet à travers des apports fonciers. Il s’agissait pour ces investisseurs canadiens et leurs associés sénégalais de construire une gigantesque plateforme logistique pour un financement de 15 milliards cfa.

Cette plateforme logistique devait être composée d’entrepôts, hangars, bureaux, stations. Pendant deux ans, des d’études de faisabilité technique et de rentabilité économique ont été faites avec des résultants satisfaisants. Il ne restait donc plus aux associés qu’à fusionner les parcelles afin de procéder à leur mutation au nom d’une société civile immobilière dénommée « Coleah-Properties » qui devait porter le projet. Hélas, c’est au moment où ils entamaient les travaux de terrassement qu’ont surgi mille et une tracasseries administratives au niveau de la mairie de Sangalkam. Ce alors que le service des impôts et domaines de Rufisque avait déjà enrôlé le projet « Coleah-Properties » pour la prochaine réunion de Commission de contrôle des opérations domaniales (Ccod) pour l’attribution du bail.

Autrement dit, du fait des tracasseries, tout le projet de plateforme logistique risque d’être remis en question. A la douleur des pauvres investisseurs de Sangalkam, s’ajoute donc la perte de temps et d’argent Il ressort des documents et procès-verbaux de constat d’huissier dont « Le Témoin » a obtenu copies qu’une équipe composée du sous-préfet de Sangalkam, de l’adjoint au maire et du commandant de la brigade de gendarmerie s’est rendue sur le site pour procéder à un bornage et un terrassement en vue, selon ce beau monde, de construire un bâtiment abritant une Inspection d’Académie. Suite au refus des propriétaires de parcelles et associés au projet de céder à l’interdiction de la mairie dirigée par M. Oumar Guèye, le site a été transformé en une carrière sauvage car une autorisation d’extraction de sable a été délivrée à des camionneurs. Et depuis le 18 juin 2019, comme l’a constaté l’huissier, les Caterpillar et autres camions multiplient leurs rotations pour charger le sable jusqu’à rendre le site inexploitable. « Vous voyez comment les agents de la mairie, sur ordre d’Oumar Guèye, ont saboté le site afin de torpiller notre projet ! C’est inadmissible au pays du Pse de Macky Sall ! » s’étrangle l’un des associés du projet avant de demander l’arbitrage du président de la République sur le litige foncier les opposant à la mairie de Sangalkam.

« Nous n’avons pris qu’une petite superficie pour la construction d’une Ief… »

Accusés de vouloir torpiller le projet « Coleah-Properties » sur fond de spéculation foncière, les responsables de la mairie de Sangalkam semblent être embarrassés par l’affaire Kécouta Niabaly. Contacté par « Le Témoin », à défaut de joindre l’édile de Sangalkam, l’adjoint au maire Mamadou Diop s’est dit prêt et disposé à parler au nom et pour le compte du maire Oumar Guèye, par ailleurs ministre de la Décentralisation. Pour clore le débat et éclairer l’opinion sur ce contentieux foncier, Mamadou Diop dément les accusations des promoteurs du projet par une visite guidée dans la zone à problèmes. Sur place où nous nous sommes rendus, il nous présente d’abord le plan de masse du site avant d’expliquer : « Sur cette terre à perte de vue que vous voyez, il y a trois parcelles jumelées ou contiguës faisant environ une superficie de 8 hectares dont les 6 appartiennent à Kécouta Niabaly. La mairie n’a pris sur le terrain que 1.742 m2 situés en bordure de route pour la construction de l’Inspection de l’éducation et de la formation (IEF) de Sangalkam. Et c’est une décision préfectorale qui a attribué à la Mairie le site conformément au plan de lotissement administratif dénommé « Kam 2 ». Donc nous n’avons pas touché le reste des parcelles » explique Mamadou Diop. Il reconnait toutefois que la partie expropriée est entièrement prise dans l’espace destiné au projet dont parlent les plaignants. « C’est regrettable de vous le dire, mais Kécouta Niabaly et consorts ont dû oublier que les terrains sont du domaine public. Donc le préfet, sur demande de la mairie, n’a fait qu’appliquer les dispositions de la loi relatives à l’expropriation pour cause d’utilité publique. Et cette future Inspection est un édifice public » précise l’adjoint au maire de Sangalkam.

A propos des accusations d’avoir transformé le site en une carrière sauvage, Mamadou Diop avoue avoir effectivement autorisé les camionneurs d’extraire le sable sur demande de l’entrepreneur afin de faciliter les travaux de terrassement. « Nous sommes presque sur des monts, donc il fallait diminuer le volume de sable pour que le site soit au même niveau que la route » argumente l’adjoint au maire. Il informe que les travaux pour la construction de l’Ief sont déjà entamés sur le site et confiés à l’entreprise Etaplus. « Donc je vois mal comment des gens peuvent faire arrêter les travaux » se désole Mamadou Diop à l’issue de notre visite guidée à Sangalkam. Entre des investisseurs « spoliés » et un maire « bâtisseur » d’édifices publics, la bataille ne fait que commencer. Sauf si le président de la République siffle la fin de la récréation foncière à Sangalkam…