REALISATION DU «PROGRAMME 100 000 LOGEMENTS», LE FONSIS MET LA MAIN À LA PÂTE
L’État du Sénégal souhaite éradiquer les bidonvilles à l’horizon 2035 et accélérer l’offre de logements décents et accessibles par la construction de 100000 logements sur 5 ans
Seydina Bilal DIALLO |
Publication 08/12/2021
Le FONSIS envisage de devenir un acteur majeur du financement de l’habitat et jouer un rôle clé dans la concrétisation du « Programme 100 000 logements ». Pour ce faire, il a créé un véhicule de financement dénommé «kajom Capital». Celui-ci a pour objectif de faciliter et accélérer l’accès au logement des ménages à travers des contrats de location-vente d’une maturité de 10 à 15 ans.
L’État du Sénégal souhaite éradiquer les bidonvilles à l’horizon 2035 et accélérer l’offre de logements décents et accessibles par la construction de 100000 logements sur 5 ans. Réalisable ou pas ? Le gouvernement est résolu à accomplir ce projet. Et il compte sur des institutions financières publiques comme le Fonds Souverain d’Investissements Stratégiques (FONSIS) pour réussir ce projet phare du second mandat de Macky Sall. C’est dans ce sens d’ailleurs que le FONSIS a créé «Kajom Capital» qui est un véhicule de financement pour accélérer et faciliter l’accès à la propriété pour tous, par le mécanisme de la location-vente.
A en croire un communiqué parvenu hier à la rédaction, il s’agit d’un instrument financier complémentaire du crédit hypothécaire, s’adressant à l’ensemble des couches sociales bénéficiant d’un emploi formel ou non. «Visant différentes catégories d’habitat, Kajom Capital ambitionne de jouer un rôle majeur dans la réalisation du ‘’Programme 100 000 logements’’, projet phare du Plan Sénégal Émergent », ajoute la note. Cette société contribuera ainsi au développement de l’écosystème de la construction, en facilitant la commercialisation de programmes d’habitat tout en confortant les souscripteurs dans leur choix par la détention d’un titre valorisé auprès des institutions financières tout au long du contrat de location-vente.
LA SNHLM EN RENFORT
Et le FONSIS ne compte pas évoluer en solo dans cette mission. Il a signé hier avec la Société Nationale des Habitations à Loyer Modéré (SNHLM) un protocole d'accord qui vise à définir un cadre général de collaboration entre les deux structures dans le cadre du financement, de l’acquisition et de la gestion de biens immobiliers de standing moyen, économique et social.
Selon le Directeur Général du FONSIS, Papa Demba Diallo, si «Kajom Capital» a choisi de nouer un partenariat avec la SNHLM, c’est pour son expertise en matière de construction de logements qui est visible à travers le Sénégal. M. Diallo de poursuivre : «Kajom Capital va acquérir les logements auprès de la SNHLM, une fois les contrats de prévente établis avec les acquéreurs. D’autres partenariats sont en cours de négociation avec les acteurs du secteur privé, et nous espérons les conclure rapidement.» Quant au Directeur général de la SNHLM, Mamadou Sy Mbengue, il estime qu’avec une expérience riche de 60 ans et ses nombreuses réalisations à travers tout le pays (+ de 60 000 unités d’habitations réalisées), la SNHLM occupe aujourd’hui la place de leader dans le marché du logement social. Investie d’une mission publique, précise-t-il, la SNHLM a pour vocation de répondre favorablement aux attentes des populations sénégalaises en matière de logement. M. Mbengue de rajouter : «Pour ce faire, la SNHLM, en tant qu’acteur majeur du projet « des 100 000 logements » qui a un objectif de réaliser 15 000 logements à l’horizon 2024, entend collaborer avec Kajom Capital SA pour faciliter le financement des investissements prévus. La SNHLM entend de ce fait prendre une participation dans le capital de Kajom Capital SA, avec l’aval du Conseil d’Administration et suivant des modalités qui seront définies ultérieurement.»
Présent à cette rencontre, le Directeur général de la Caisse des Dépôts et Consignations, Cheikh Ahmed Tidiane BA a félicité le FONSIS d’avoir mis en place ce véhicule de financement du logement. « C’est un outil qui va contribuer à l’atteinte des objectifs du programme des 100 000 logements. Il est important que chaque Sénégalais puisse obtenir un toit et loger les siens. C’est pour cela qu’à la CDC, nous avons décidé d’accompagner Kajom Capital et d’entrer dans son capital», a-t-il indiqué.
