MODERNISATION DES COMMUNES, ENTRE DÉFIS FONCIERS ET HARMONISATION ARCHITECTURALE

Lors du dernier conseil des ministres, le chef de l’État a mis l’accent sur la politique d’urbanisme, d’architecture, d’habitat, et de promotion du logement. Dans ce contexte, Abdou Karim Sakho, architecte et urbaniste, a partagé son expertise sur les véritables enjeux de cette modernisation lors d’une intervention au journal parlé de Radio Sénégal.

Pour Abdou Karim Sakho, le principal obstacle à la réalisation des ambitions gouvernementales, notamment le programme des 100 000 logements sociaux, reste le foncier.
« Avant de parler d’architecture, il faut d’abord parler du foncier. Aujourd’hui, au Sénégal, le foncier pose un problème. Pour construire les cent mille logements, il faut d’abord un foncier aménagé, une très bonne planification et des moyens conséquents pour y parvenir. Depuis 2019, on en parle, mais jusqu’à présent, les gens traînent les pieds. Nous ne sommes pas vraiment au bout de nos efforts. »

Selon l’urbaniste, une planification rigoureuse et des ressources adaptées sont indispensables pour concrétiser ce projet ambitieux. Abdou Karim Sakho a rappelé l’héritage architectural des quartiers tels que SICAP, Point E ou Fann, construits à l’époque coloniale. Ces zones se distinguent par leur aménagement harmonieux et leur conformité aux normes. Aujourd’hui, l’urbanisation galopante, marquée par une forte densité démographique et une prolifération anarchique des constructions, met à rude épreuve l’harmonie urbaine.
« Une redynamisation est possible, mais il faut contextualiser. À l’époque du président Léopold Sédar Senghor, Dakar n’avait pas un tel taux démographique, ni autant de désordre. Il avait la latitude de construire ce qu’il voulait. Mais avec une volonté collective, nous pouvons faire mieux que ce qui se passe ailleurs. »

Interrogé sur la législation en matière d’urbanisme et de construction, Sakho a affirmé que le Sénégal dispose d’une réglementation parmi les meilleures en Afrique. Le problème réside dans son application.
« Ce n’est pas un problème de législation. Nous avons les meilleures réglementations en Afrique. Le problème, c’est comment faire pour que tout le monde respecte cette réglementation. Aujourd’hui, des gens construisent sans permis, sans consulter un architecte pour des plans. Cela pose un problème d’éducation des masses. Il faut que les citoyens respectent l’administration et suivent les procédures. »

La modernisation des communes sénégalaises passe non seulement par une gestion optimale du foncier, mais aussi par une sensibilisation accrue des populations au respect des normes urbanistiques. Pour l’architecte, cette étape est cruciale pour atteindre l’objectif d’une urbanisation harmonieuse et durable.

Si le défi du foncier et du respect des normes est relevé, le Sénégal pourra aspirer à une architecture moderne et fonctionnelle, tout en préservant l’héritage urbain qui fait sa singularité. La vision présidentielle, combinée à une mobilisation des techniciens et des citoyens, pourrait redessiner le visage des villes sénégalaises pour les rendre plus attractives et vivables.